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發(fā)布時(shí)間:2021-06-28 10:35 瀏覽次數(shù):
廣州奧凱供水設(shè)備專業(yè)生產(chǎn):●變頻供水設(shè)備;●恒壓供水設(shè)備;●無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備;●無(wú)塔供水設(shè)備;●二次供水設(shè)備;●管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備;●加壓設(shè)備;●全國(guó)免費(fèi)訂購(gòu)專線:4008070289
清洗水箱,這項(xiàng)關(guān)系到小區(qū)業(yè)主飲水安全的隱形物業(yè)服務(wù),如今卻在很大程度上遭遇“囫圇洗”。近日,楊浦區(qū)殷行路一小區(qū)有業(yè)主發(fā)現(xiàn),物業(yè)剛清洗完蓄水池不久,自家水龍頭里流出來(lái)的水里卻能看到明顯的雜質(zhì)。而一位物業(yè)員工透露說(shuō),此前張貼的清洗通知,不過(guò)是物業(yè)放出的一枚煙霧彈,600多立方米的地下蓄水池,3名工人只洗了短短半個(gè)小時(shí)就收工了。
作為城市供水不可缺少的環(huán)節(jié),二次供水緩解了城市供水壓力不足和水量分配不平衡,解決了高層建筑和低水壓區(qū)居民的用水問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定,二次供水單位(多是物業(yè))應(yīng)及時(shí)清洗水箱(蓄水池),并告知業(yè)主清洗結(jié)果及水質(zhì)安全情況,衛(wèi)生部門檢查結(jié)果也要復(fù)印張貼。但根據(jù)記者的調(diào)查,一年兩次的水箱清洗卻存在次數(shù)“打折”、偽造檢測(cè)報(bào)告等問(wèn)題。而水質(zhì)檢測(cè)環(huán)節(jié),則多由物業(yè)自行取樣,監(jiān)督環(huán)節(jié)的漏洞,也讓部分不正規(guī)的公司趁虛而入。
清洗600立方米蓄水池,半小時(shí)完工
“打開水龍頭的一剎那,我嚇了一跳!”楊浦區(qū)殷行路一小區(qū)不久前貼出了清洗水箱的通知,一輪清洗結(jié)束后,業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn),水龍頭里流出的竟然是水質(zhì)極差的污水。業(yè)主鄭先生告訴記者,水中的雜質(zhì)清晰可見,甚至有股腥臭的味道,根本無(wú)法飲用。隨后,他在小區(qū)內(nèi)打聽發(fā)現(xiàn),小區(qū)約1200戶住戶,當(dāng)天竟然有三分之一的人家用水告急。業(yè)主王女士說(shuō),水里還出現(xiàn)過(guò)紅蟲。
小區(qū)原工程部一名員工透露說(shuō),所有的蓄水池在半個(gè)小時(shí)內(nèi)就清洗完畢。“物業(yè)事先發(fā)出通知,告知業(yè)主將清洗水箱。”吳剛告訴記者,小區(qū)1200戶居民,共用地下的4個(gè)蓄水池,超過(guò)600立方米,由于一年清洗兩次,這一項(xiàng)目外包給了一家保潔公司。“合同上的具體內(nèi)容我不清楚。”該員工說(shuō),當(dāng)天,保潔公司來(lái)了3名工人,自己特地留意了一下進(jìn)門時(shí)刻,不料才過(guò)了半個(gè)小時(shí),工人們就已經(jīng)收工離開,他說(shuō)出了自己的疑慮,這么大容量的水箱,以前6個(gè)人同時(shí)進(jìn)行清洗,洗好一個(gè)水箱起碼也要兩個(gè)小時(shí)。為一探究竟,自己和兩名同事趁為水箱加蓋之便留心觀察,發(fā)現(xiàn)池底的水污濁不堪,厚厚的一層黑色雜質(zhì)浮在水面、泛著油光,“就像是洗過(guò)臟拖把后流出來(lái)的污水,這樣的水怎么食用?”
青苔成片、鐵銹成團(tuán),蓄水池里很嚇人
在上??党?、春申景城、天山河畔花園、東方城市花園等多個(gè)小區(qū)的業(yè)主論壇上,記者也看到了關(guān)于水里有雜質(zhì)、紅蟲,或者是異色異味等問(wèn)題的發(fā)帖。有業(yè)主拆下了家里龍頭的濾網(wǎng),發(fā)現(xiàn)上面的雜質(zhì)已經(jīng)將出水口堵死;還有業(yè)主爆料接了一杯自來(lái)水,擱置了5分鐘要用時(shí),發(fā)現(xiàn)杯子底部竟沉淀了一層沙土。
吳中路一小區(qū)業(yè)主秦先生告訴記者,由于該小區(qū)是上世紀(jì)90年代末建成的大樓,用的是水泥面的蓄水池,業(yè)主們一直對(duì)小區(qū)用水水質(zhì)怨聲載道,最后直接到地下蓄水池及樓頂蓄水箱進(jìn)行實(shí)地探查,拍照取證。當(dāng)業(yè)主們打開蓋子時(shí),被里面的景象驚呆了:蓄水池內(nèi)部青苔成片、鐵銹成團(tuán),大家都不敢想像,平時(shí)用來(lái)燒飯做菜的,竟然是如此一池的臟水。
“水中看得到雜質(zhì),肯定不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”
相關(guān)人士稱,通常檢測(cè)二次供水水質(zhì)的色度、濁度、嗅和味等的結(jié)果顯示,除了設(shè)備管網(wǎng)內(nèi)污染嚴(yán)重,致使消毒劑被完全消耗,導(dǎo)致消毒不合格之外,二次給水設(shè)備內(nèi)未按規(guī)范定期清洗消毒也是常見問(wèn)題。“對(duì)于二次供水的水箱清洗,部分管理方有沒有清洗都很難說(shuō)。”上海物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)王青蘭表示,根據(jù)“誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,自來(lái)水廠的用水收費(fèi)是從居民家中的水表開始計(jì)算的,她認(rèn)為,二次供水的衛(wèi)生問(wèn)題,本應(yīng)由收益方負(fù)責(zé)。“檢測(cè)水樣作為監(jiān)督環(huán)節(jié),在實(shí)際效果中卻有些形同虛設(shè)。”她表示,取樣地點(diǎn)應(yīng)來(lái)自于使用者家中,同時(shí)在清洗完成后的48小時(shí)內(nèi)審核比較準(zhǔn)確,然而,現(xiàn)在水樣從何而來(lái),送水過(guò)程有無(wú)“調(diào)包”,都存在漏洞。“肯定不排除物業(yè)公司在清潔過(guò)程中存在不正規(guī)的操作方式。”上海市衛(wèi)生監(jiān)督所產(chǎn)品衛(wèi)生監(jiān)督科副科長(zhǎng)應(yīng)亮表示,二次供水過(guò)程中可能存在二次污染,規(guī)定一年清洗兩次,主要是為了確保水箱衛(wèi)生。“如果在水中看得到雜質(zhì),肯定不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),這樣的水是不能飲用的。”他告訴記者,各區(qū)縣衛(wèi)生監(jiān)督所主要對(duì)二次供水進(jìn)行監(jiān)督抽檢,但難以做到對(duì)所有小區(qū)每個(gè)水箱的全覆蓋檢查。他介紹說(shuō),目前上海中心城區(qū)的水箱數(shù)量大約在14萬(wàn)個(gè),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽檢主要是對(duì)消毒劑指標(biāo)和渾濁度指標(biāo)的檢測(cè),合格率約為90%,但他表示,這樣的抽檢量為幾千個(gè)水箱,二次供水的環(huán)節(jié),包括水樣送檢在內(nèi),要依靠物業(yè)自身管理來(lái)完成。
清洗水箱“煙霧彈”式障眼法
水箱清理都有一定的標(biāo)準(zhǔn)步驟,除了要求工作人員有健康證明之外,清洗完的水質(zhì),還必須達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。然而,這些規(guī)定步驟從執(zhí)行到監(jiān)督的過(guò)程,幾乎全是物業(yè)公司擔(dān)當(dāng)“主角”。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),不少小區(qū)物業(yè)在這一環(huán)節(jié)上大都是走過(guò)場(chǎng)、蒙混過(guò)關(guān),更有甚者干脆“罷洗”。
清洗次數(shù)“打折”
“按照相關(guān)規(guī)定,二次供水應(yīng)每季度清洗一次,現(xiàn)在大都降低到了一年兩次的標(biāo)準(zhǔn)。”業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō),即便如此,還有物業(yè)在清洗次數(shù)上打起了折扣,有的一年洗一次,更有甚者將清洗周期延長(zhǎng)到了兩年。“其實(shí)這筆費(fèi)用都包括在物業(yè)費(fèi)里了。”為此,他算了筆賬,人員、工具等費(fèi)用累計(jì)以市價(jià)約1立方米25元計(jì)算,以清洗600立方米的蓄水池為例,一次就要花費(fèi)1.5萬(wàn)元。只要能節(jié)省一次,這筆費(fèi)用也就屬于“盈利”部分。
清洗過(guò)程“搗漿糊”
隨著小區(qū)業(yè)主對(duì)二次供水認(rèn)識(shí)的加深,一些物業(yè)開始使用障眼法,比如貼出清洗水箱的公示,提前告知業(yè)主。“但是,沒有人會(huì)真的去檢查。”一位業(yè)內(nèi)人士表示,不少清洗過(guò)程也在“搗漿糊”。由于清洗水箱所需的藥水、人工、工具都是成本,為了省下這筆費(fèi)用,一些物業(yè)就派人放一下水做形式;還有物業(yè)則是讓清洗人員走過(guò)場(chǎng)。甚至有小區(qū)清洗水箱時(shí),由物業(yè)的保潔工人代勞,他們不僅沒有健康證明,且沒有經(jīng)過(guò)專業(yè)訓(xùn)練,往往只是去“勘察”一下就草草了事。
送檢水樣“調(diào)包計(jì)”
按照規(guī)定,對(duì)于水箱清洗后的水質(zhì)應(yīng)出具檢測(cè)報(bào)告,提取的水樣應(yīng)是從居民家中龍頭接取的自來(lái)水。然而,記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),在送檢程序中,大都是由物業(yè)自行取樣送交相關(guān)部門檢測(cè)。業(yè)內(nèi)人士透露,不少物業(yè)公司都直接從管網(wǎng)入水口接水,甚至還有物業(yè)干脆聯(lián)系外包公司,單為通過(guò)檢測(cè)關(guān)買單。
[有關(guān)二次供水]
二次供水已成為全市高層住宅的主要供水模式,根據(jù)《上海市生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理辦法》,二次供水是將來(lái)自集中式供水的管道水另行加壓、貯存,再送至用戶的供水方式。
目前常用的二次供水方式有三種:一種是通過(guò)地下水池將水送至樓頂?shù)乃洌缓蠊┑接脩艏抑?;一種是將地下水池的水加壓后直接供到用戶家中;一種是采用無(wú)負(fù)壓的給水設(shè)備,直接從管道加壓,將水送至用戶家中。對(duì)于以上三種二次供水方式,都需要按照規(guī)范要求進(jìn)行日常管理,前兩種的水池、水箱等設(shè)備需要定期消毒,后一種也需要不定期檢測(cè)水質(zhì)。